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十九大时光|城中村里建起“Shopping Mall”

作者: the weeknd 来源: 未知 发布时间:2017-10-15

255900182017-10-15 07:07:33.0张洋十九大时光|城中村里建起“Shopping Mall”25261广州

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金羊网记者 张洋

在迎接党的十九大胜利召开之际,广州市白云区城中村改造新样本——“Shopping Mall”安华汇即将喜庆开业。2015年年初至今,短短两年时间,广州市白云区永泰村完成了该旧改项目的物业清拆、编制规划、招商招标和开工建设。原来多是矮旧危房的地块上,拔地而起一座总面积达30万平方米的“Shopping Mall”。商场周边的元下田新村、元下田旧村也因此获益,摇身一变成为附近租客追捧的“白富美”,村民的获得感大大增强。

城中村竖起新地标

安华汇所在的位置,原名茶山庄地块,是永泰村一、二、三、四、五、六社共有的集体用地。

村民徐伯回忆︰“改造前,这里酒楼、石材厂、鞋厂、食街挤在一起,比较乱,没什麽事我们基本不会往里面走。”现在,一栋颇有现代时尚范的商场取代了原来“脏乱差”的建筑。商场计划打造家居Mall、Shopping Park双Mall结合的家庭主题购物中心,将成为白云区商业版图的新地标。待商场正式营业後,村里就要开始“收租”,到年底的时候,统一分红。永泰村经济联社社长表示,开始收租後年底的分红至少要翻一番。

根据永泰村经济联社与开发商签订的合作协议,由经济联社提供土地,开发商负责开发建设,并拥有40年的经营权,但物业仍旧归属于永泰村经济联社。开发商需每月按照地上16元/平方米、地下8元/平方米的价格,向经济联社缴纳租金,且租金每隔三年上涨8%。

安华汇项目地上建筑面积22万平方米,地下8万平方米,一个月可以收到416万元租金,一年就是4992万元。相比村里此前在这块地上每年2000万元左右的收益,整整翻了一番有余。

亿元改造旧村换新颜

随着安华汇开业的日子越来越近,一路之隔的磨溪小区里,黎姨正在招呼租客看房。黎姨告诉记者,以前两房一厅的房子一个月租金才700块钱左右,还老是担心没人租;现在经过装修,配齐家具家电,1500元一个月,租客们还抢着租。黎姨家的四套房子装修完毕後,才放出来一个星期,就租出去三套。

刘小姐即将在安华汇工作,除了考虑上班方便,她还看中了磨溪小区的环境。“在我印象中,城中村脏乱差,本来不想租在附近的。但是到磨溪小区一看,完全就像商业小区一样,干净通透,就决定租下来。”

事实上,磨溪小区之所以有今日的模样,还得归功于城中村改造项目。原来,在改造协议里,开发商除了建设商场,还支付了一笔3000万元的整治资金,加上村里集合的7400万元,总共投入1.04亿元对安华汇周边的元下田新村、元下田旧村进行改造,包括铺设煤气管道、改造自来水管、道路铺上沥青、建起污水管网、清剪乱搭乱建的网线、增加微型消防站等。原来“脏乱差”的城中村因此焕然一新,变成了租客追捧的“白富美”。

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