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房管局微博辟謠:“國五條”廣州細則皆為謠傳
更新時間:2013-03-20 發布:www.bethparrocha.com

????【五金網】報道:“滿五年但非物業也要按差額征稅20%”、“對家庭第三套物業開始征收物業稅,按地段市場租賃估值年收入的25%征收”……前日,一則“‘國五條’廣州新政細則預先知”的小道消息不脛而走,弄得人心惶惶。對此,廣州市房管局昨日凌晨回應稱,目前市政府未發布任何“國五條”落地細則,目前市場上的猜測皆為謠傳。

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????“國五條”地方細則遲遲未見落地,各種傳聞此起彼伏,繼“北京版”細則后,“廣州版”細則昨日也在民間誕生。記者在網上發現,這份“山寨版”廣州細則內容將包括二手房個稅、外地戶口居民在廣州的限購政策、對家庭第三套物業征收物業稅等多個方面內容。

????該小道消息詳細列明了對二手房個稅征收方式,聲稱:出售二手房未滿五年,個人所得稅強制按據實征收,差額的20%;出售二手房滿五年(非物業),能提供原產值發票的,按差額的20%,未能提供發票的按1%-3%核定征收;出售二手房滿五年,且家庭物業,免征個人所得稅。

????該消息稱,對于非廣州市戶籍在廣州購買普通住房,須提供兩年以上個人繳稅稅單或兩年以上個人社保。取消原現有限購政策,允許非廣州市戶籍符合條件的進行二套改善型物業置業。原廣州市戶籍按原先政策執行。

????另外,還有消息表示,對于辦理委托公正過戶的,辦理交易時必須原業主電話方式和交易所確認,并承諾確實因委托人有不能到場辦理過戶手續的原因。如發現是變相性委托過戶,則追究委托雙方藐視國家調控政策相關責任。該傳言還言之鑿鑿表示,落地細則將對家庭第三套物業開始征收物業稅,按地段市場租賃估值年收入的25%征收。

????小道消息甫一傳播,立即炸開了鍋。有網友表示,消息有板有眼,寧可信其有不可信其無,要趕緊想法子避稅、賣房了;也有網友比較冷靜:“房產稅還在討論中,不可能一下子蹦出來的!庇浾咭步拥讲簧偈烊俗稍兿⑹欠駥賹、有沒有操作的可能。業主老張說,看來要趕緊把房改房過戶給年邁的父母了。準買家葉小姐說,自己在廣州工作只有一年多,打算買套二手房,萬一實行這個細則,擔心剛交給業主的訂金拿不回來了。

????對于市場傳言,昨日凌晨廣州市房管局回應稱:近期網傳關于我市“國五條”細則的各種傳聞均為謠傳,市政府暫未發布任何相關文件。敬請大家切勿誤聽誤信、以訛傳訛,以免造成不必要的損失。

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